01— Лагуны
Две голубые лагуны
Одна для жителей вилл, вторая для квартирных башен — соединены благоустроенными набережными через весь мастерплан.
Район
Sobha Hartland 2
Проекты
15
Типы недвижимости
Mansion, Apartments, Villa, Commerce
Сдача
2026-2029
О комьюнити
Sobha Hartland II
Sobha Hartland II — амбициозное развитие флагманского сообщества Sobha Realty площадью более 8 млн sq ft в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Этот мастерплан нового поколения поднимает концепцию Hartland на новый уровень: более высокие башни, широкие бульвары и ещё больше зелёных пространств — создавая самодостаточный город внутри города.
Сообщество организовано в обособленные жилые кластеры: башни Skyscape с панорамными видами на горизонт Дубая, резиденции Skyvue с повышенным уровнем лайфстайл-удобств, коллекция Riverside Crescent вдоль благоустроенных водных каналов, а также эксклюзивные estate-виллы и участки. С шестнадцатью жилыми проектами Hartland II — одно из крупнейших строящихся сообществ Дубая в рамках одного девелопера.
Жители получают 3,5-километровый линейный парк с беговыми дорожками, бассейн в стиле лагуны, кинотеатр под открытым небом, коворкинги и отдельный ретейл-бульвар. Сообщество оснащено выделенной велоинфраструктурой, зарядными станциями для электромобилей и энергоэффективной архитектурой — отражение приверженности Sobha устойчивому развитию.
Расположенное рядом с оригинальным Sobha Hartland и с прямым выходом на Al Khail Road, сообщество находится в нескольких минутах от Downtown Dubai и Dubai International Airport, а также рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Передача ключей — с 2026 по 2030 год.
Sobha Hartland 2
Премиальная локация
%2F55.32534232%2C25.1761771%2C15%2C0%2F800x450%402x%3Faccess_token%3Dpk.eyJ1IjoiZGVtb2tyYXQ5MCIsImEiOiJjbWtwcTR3c24wbHpnM2VyMmtsdjR3Ym95In0.ASh2w-3kuWfj7G1SXzL0og%26logo%3Dfalse%26attribution%3Dfalse&w=1920&q=75)
Показать на карте
Удобства
51Инфраструктура · Жизнь у воды
Вода
Проходит
Сквозь Всё.
Sobha Hartland II построен вокруг воды — две голубые лагуны, волновой бассейн, набережные и песчаные кромки, вплетённые в мастерплан площадью восемь миллионов квадратных футов в самом сердце MBR City.
Большинство сообществ Дубая борются за вид хотя бы на один бассейн. Hartland II предлагает выбор лагун — одна для вилл, одна для квартирных башен, соединённых набережными, линейными парками и волновым бассейном, которого пока нет ни в одном другом сообществе Sobha.
Пять причин
пересечь весь город.
01 — 0502— Волновой бассейн
Волновой бассейн
Редкость для жилого мастерплана — активная водная зона в центре подиума. Ни одно другое сообщество Sobha такого пока не предлагает.
03— Песчаная кромка
Пляж и набережные
Песчаный пляж, погружные лаунж-зоны, кабаны, исчезающий водный эффект — всё рассчитано на часы, а не минуты.
04— Зелень
Более 1 млн sq ft зелени
Линейные парки, дзен-сады, скалолазные стены и лесные ландшафты, вплетённые между всеми жилыми кластерами.
05— Образование
Международная школа внутри
Детский сад и школа K-12 — прямо в сообществе. Пешая доступность, без утренних пробок и выездов за пределы MBR City.
Мастерплан в цифрах
36
Инфраструктура
8M sq ft
Мастерплан
1M+sq ft
Зелёные зоны
2
Голубые лагуны
1+1
Волновой бассейн · Школа
Сад
Инфраструктура
Набережная
Скейт-паркМастерплан · Четыре зоны
Четыре адреса.
Одно сообщество.
Hartland II — не отдельное здание, а мастерплан из четырёх обособленных жилых зон, каждая со своей ценовой категорией, архитектурой и сроком передачи.
Riverside Crescent — для квартир у воды по входной цене. Skyscape — высотная жизнь с прямым доступом к лагуне. Skyvue — архитектурная выразительность и самые широкие виды на Downtown. Estates and Villas — для тех, кому нужна земля.
16
Проекты
4
Жилых зон
1.32M AED
Входная цена
’26— ’30
Окно передачи
01 / ZONE
От
AED1.32M
Вход у воды
Riverside
Crescent
Квартиры у воды по входной цене, выстроенные вдоль полумесяца — открывающая глава сообщества.
Башни06
Типологии1–3 BR
Передача2027
ПозицияWaterside
02 / ZONE
От
AED1.78M
Высотки · Выход к лагуне
Skyscape
Altius · Aura · Avenue. Три башни высотой до 85 этажей с прямыми видами на лагуну.
Башни03
Типологии1–4 BR
Передача2028
Пик85 FL
03 / ZONE
От
AED1.83M
Архитектурная выразительность
Skyvue
Altier · Solair · Spectra · Stellar. Зигзагообразные фасады, треугольные планировки, широчайшие виды на Downtown.
Башни04
Типологии1–3 BR
Передача'29 / '30
ФасадZig-zag
04 / ZONE
От
AED25.7M
Земля · Особняки
Estates & Villas
Виллы и особняки на 5–6 спален для тех, кому нужна земля. Передача — первыми.
ФорматВиллы · Особняки
Типологии5–6 BR
Передача2026
ОчередьFirst
Визуальный тур
Откройте для себя элегантность
+57
Смотреть все
62 изображений высокого разрешения
Найдите идеальный дом в Sobha Hartland II
Ответьте на несколько вопросов и получите персональную подборку
Какой тип недвижимости?Шаг 1 из 5