Masaar 3 Layan est la cinquième phase de la communauté résidentielle Masaar 3 développée par Arada Properties dans le quartier Al Rowdat Suburb, à Sharjah. Le projet regroupe des maisons de ville et des villas dans un environnement paysager axé sur la végétation, les espaces extérieurs et la vie communautaire. Les maisons de ville proposent deux à quatre chambres, tandis que les villas indépendantes offrent quatre ou cinq chambres. Chaque logement comprend des jardins privatifs, des terrasses ombragées, un parking couvert, une chambre de service, une buanderie, un dressing et une salle d eau pour les invités.
Al Rowdat est situé dans le corridor est de Sharjah, à proximité d autres grands projets du master plan d Arada Properties. Tilal Mall, Nasma Central Park et la mosquée de Sharjah...
Salle de sport en plein air, Terrain de football, Court de tennis, Terrain de basket, Pistes de jogging, Terrain de padel, Terrain de sport, Tennis de table, Volleyball, Zone fitness, Skatepark, Terrains de sport polyvalents, Mur d'escalade