Quartier
Al Bahyah
Projets
3
Types de biens
Apartments, Townhouse, Villa
Livraison
2029
Sobha City Abu Dhabi
Marquant l'arrivée de Sobha Realty à Abu Dhabi, Sobha City est une communauté waterfront magistralement conçue représentant 40 milliards AED et s'étendant sur 38 millions de pieds carrés à Al Bahyah — positionnée entre les autoroutes E11 et E12 avec un pont direct vers Yas Island. Cette destination Live-Connect-Restore tisse ensemble nature, eau et architecture en un rythme fluide, avec des demeures allant d'appartements waterfront premium et de townhouses avec jardin à de vastes villas de domaine, des manoirs en bord de golf et un parcours de golf signature de 18 trous signé Greg Norman.
Une fois achevée, Sobha City livrera environ 2 000 villas indépendantes (en rangée unique, G+2 avec piscines privées et ascenseurs passagers), 80 manoirs premium face au golf et 3 500–3 600 appartements répartis dans une trentaine de tours résidentielles de G+8 à G+12 — 95 % d'entre elles bénéficiant de vues directes sur l'eau. Les bâtiments sont espacés de plus de 40 mètres afin de préserver l'intimité et la skyline, avec des duplex dotés de piscines privées disponibles dans l'ensemble du projet.
Le masterplan consacre environ 60 % de sa superficie à des espaces ouverts et verdoyants, articulés autour d'un canal de 150 mètres relié directement à la mer, d'une promenade waterfront de 2,2 km, d'une marina et d'un yacht club de 130 postes d'amarrage (accueillant des bateaux jusqu'à 20 mètres), de trois lagons d'eau douce avec accès plage, et d'un mix soigné de piscines à débordement et de piscines de nage sur les toits.
La pièce maîtresse est un parcours de golf exécutif Par-3 de 18 trous de classe mondiale dessiné par Greg Norman couvrant 2,8 millions de pieds carrés, complété par un club de golf dédié, trois écoles internationales, des club-houses de quartier, un centre commercial intégrant des services de santé, une mosquée Juma, des amphithéâtres, des jardins botaniques et sensoriels, une boucle bien-être et cyclable de plus de 20 km, ainsi que 50 000 arbres bordant des allées ombragées.
La Phase 1 lance trois sous-communautés distinctes, avec livraison au T4 2029 : River Cove Residences (deux tours waterfront, appartements de 1 et 2 chambres avec vues sur le canal et la marina à partir de 1,31 M AED), The Terraces (Garden Villas de 3 et 4 chambres avec majlis privé, en semi-détaché et indépendantes, à partir de 4,96 M AED), et The Orchard (Estate Villas de 4, 5 et 6 chambres avec piscines privées et ascenseurs passagers, à partir de 9,05 M AED). Le plan de paiement est en 60/40 avec un apport initial de 20 % et un EOI de 150 000 AED.
Stratégiquement positionnée pour une connectivité sans effort, Sobha City place ses résidents à 13 minutes de Yas Mall, 15 minutes d'Etihad Arena, 14 minutes de Zayed International Airport et 15 minutes de Ferrari World, Yas Waterworld et du futur Disney Land Abu Dhabi. Il s'agit du 16e masterplan mondial de Sobha Realty et de ses débuts phares dans la capitale.
Al Bahyah
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