01— Lagunen
Zwei blaue Lagunen
Eine für die Villenbewohner, eine für die Apartmenttürme — verbunden durch landschaftlich gestaltete Boardwalks quer durch den Masterplan.
Bezirk
Sobha Hartland 2
Projekte
15
Immobilientypen
Mansion, Apartments, Villa, Commerce
Fertigstellung
2026-2029
Über die Community
Sobha Hartland II
Sobha Hartland II ist die ambitionierte Erweiterung von Sobha Realtys Vorzeigecommunity und erstreckt sich über mehr als 8 Millionen Quadratfuß in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Diese Master-Entwicklung der nächsten Generation hebt das Hartland-Konzept auf ein neues Niveau — mit höheren Türmen, breiteren Boulevards und noch mehr Grünflächen — und schafft so eine eigenständige Stadt in der Stadt.
Die Community gliedert sich in unterschiedliche Wohncluster: Skyscape-Türme mit panoramischen Skyline-Ausblicken, Skyvue-Residenzen mit gehobenen Lifestyle-Annehmlichkeiten, die Riverside Crescent Collection entlang landschaftlich gestalteter Wasserläufe sowie exklusive Estate-Villen und -Grundstücke. Mit sechzehn Wohnprojekten zählt Hartland II zu den größten Single-Developer-Communities, die derzeit in Dubai im Bau sind.
Bewohner genießen einen 3,5 km langen linearen Park mit Joggingstrecken, einen Pool im Lagunenstil, ein Open-Air-Kino, Co-Working-Bereiche und einen dedizierten Einzelhandels-Boulevard. Die Community verfügt über eine eigene Fahrradinfrastruktur, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und energieeffiziente Gebäudekonzepte, die Sobhas Bekenntnis zu nachhaltiger Entwicklung widerspiegeln.
Direkt angrenzend an das ursprüngliche Sobha Hartland und mit unmittelbarem Zugang zur Al Khail Road ist die Community wenige Minuten von Downtown Dubai und Dubai International Airport entfernt und profitiert von der Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Übergaben erfolgen zwischen 2026 und 2030.
Sobha Hartland 2
Erstklassige Lage
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Auf der Karte erkunden
Ausstattung
51Annehmlichkeiten · Waterfront-Living
Wasser
Durchströmt
alles.
Sobha Hartland II ist rund um das Wasser konzipiert — zwei blaue Lagunen, ein Wellenbad, Boardwalks und Strandkanten, verwoben über acht Millionen Quadratfuß einer Masterplan-Community im Herzen der MBR City.
Die meisten Dubai-Communities kämpfen um einen einzigen Poolblick. Hartland II bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei Lagunen — eine für die Villen, eine für die Apartmenttürme — verbunden durch Boardwalks, lineare Parks und ein Wellenbad, wie es keine andere Sobha-Community derzeit liefert.
Fünf Dinge, für die sich
der Weg lohnt.
01 — 0502— Wellenbad
Wellenbad
Eine Seltenheit für eine Wohn-Masterplan-Community — aktives Wasserspiel im Herzen des Podiums, wie es keine andere Sobha-Community bietet.
03— Strandkante
Strandkante & Boardwalks
Sandstrand-Annehmlichkeiten, versenkte Sitzbereiche, Cabanas, verschwindende Wasserspiele — konzipiert für Stunden, nicht Minuten.
04— Grünflächen
Über 1 Mio. Quadratfuß Grün
Lineare Parks, Zen-Gärten, Boulderwände, Waldlandschaften — verwoben zwischen jedem Wohncluster.
05— Bildung
Internationale Schule vor Ort
Kindergarten und K-12 innerhalb der Community — fußläufig, kein Morgenverkehr, kein Schulweg aus MBR City heraus.
Der Masterplan in Zahlen
36
Annehmlichkeiten
8M sq ft
Masterplan
1M+sq ft
Grünfläche
2
Blaue Lagunen
1+1
Wellenbad · Schule
Garten
Annehmlichkeiten
Boardwalk
SkateparkMasterplan · Vier Zonen
Vier Adressen.
Eine Community.
Hartland II ist kein einzelnes Gebäude — es ist ein Masterplan aus vier unterschiedlichen Wohnzonen, jede mit eigenem Preispunkt, eigener Architektur und eigener Übergabe.
Riverside Crescent für Waterfront-Apartments zum Einstiegspreis. Skyscape für Hochhaus-Wohnen mit direktem Lagunenzugang. Skyvue für architektonische Dramatik und die weitesten Downtown-Ausblicke. Estates und Villas für alle, die Grund und Boden wollen.
16
Projekte
4
Wohnzonen
1.32M AED
Einstiegspreis
’26— ’30
Übergabefenster
01 / ZONE
Ab
AED1.32M
Der Waterside-Einstieg
Riverside
Crescent
Waterside-Apartments zum Einstiegspreis, angeordnet entlang des Crescent — das Eröffnungskapitel der Community.
Türme06
Typologien1–3 BR
Übergabe2027
PositionWaterside
02 / ZONE
Ab
AED1.78M
Hochhaus · Lagunenzugang
Skyscape
Altius · Aura · Avenue. Drei Türme bis zur 85. Etage mit direktem Lagunenblick.
Türme03
Typologien1–4 BR
Übergabe2028
Gipfel85 FL
03 / ZONE
Ab
AED1.83M
Architektonische Dramatik
Skyvue
Altier · Solair · Spectra · Stellar. Zickzack-Fassaden, dreieckige Grundrisse, weiteste Downtown-Ausblicke.
Türme04
Typologien1–3 BR
Übergabe'29 / '30
FassadeZig-zag
04 / ZONE
Ab
AED25.7M
Grund · Mansionen
Estates & Villas
5–6-Zimmer-Villen und Mansionen für alle, die Grund und Boden wollen. Erste Übergabe.
FormatVillen · Mansionen
Typologien5–6 BR
Übergabe2026
ReihenfolgeFirst
Visuelle Reise
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